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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。
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青花椒麻爆米花回來了 口味升級超唰嘴

時隔一年半、年銷萬份的『青花椒麻爆米花』回來了！以將花椒界最高等級的「九葉青花椒」與多種辣椒粉，特別研磨成不同刻度的粗粉與細粉，混搭爆米花提升口感，嗆辣麻感要挑戰你的舌尖體驗！而擄獲大人小孩的『玉米濃湯爆米花』，現在到只要到小七就能帶回家，3/24-4/28更有限時優惠第二件6折。2019年夏季推出的『青花椒麻爆米花』，以香、麻、辣豐富層次獲得消費者喜愛，更於上市第1個月創下1萬份佳績。順應粉絲的回饋與期待，「Magi Planet星球工坊」這次以四川九葉青花椒為主角，黃金比例調製不同粗細的椒麻粉、辣椒粉，最後再與爆米花翻炒，整體保有青花椒本身的清香，味道更加鮮明且爽口；這版『青花椒麻爆米花』相較過去風味多了尾勁的香甜，回甘滋味特別迷人，久吃也不用擔心辣度或重口味，很推薦與茶飲或當作下酒菜搭配享用。 辦公日常少不了零食與下午茶，除了洋芋片外，現在還有新選項爆米花。「Magi Planet星球工坊」的『玉米濃湯爆米花』自推出後廣受好評，至今仍為TOP1高人氣經典口味，更征服國際評審的味蕾，贏得食品界米其林-2021比利時iTQi美食評鑑2星認證。採用美國非基因改造玉米粒，圓潤飽滿的爆米花搭配進口玉米醬粉調味，甜鹹風味交織， 其香氣更有層次，每一口都是雙重滿足，讓人欲罷不能。(中時新聞網)

立委關切租屋市場不透明 蘇建榮：將和內政部研擬租屋市場的實價登錄

民眾黨立委蔡壁如今天在質詢時關切租屋市場不透明，導致租屋客報稅時無法扣繳房租，質疑政府有無精算房東因逃漏稅的稅損金額，財政部長蘇建榮說，去年啟動專案查核，目前已實施3個月，但成效尚未出來，為讓租屋市場透明化，財政部將會跟內政部推動租屋市場的實價登錄。行政院長蘇貞昌今天繼續到立院進行施政總質詢。民眾黨立委蔡壁如關切居住正義，政院雖提出「房地合一稅2.0」版本，但擱置囤房稅，有違蔡英文的「房市三箭」政策。蘇貞昌答覆，打炒房要打在居住上有用的地方，若一件房屋要價幾千萬元，祭出的囤房稅僅幾千元，持有房屋的房東不會為了這幾千元，而賣掉幾千萬的房屋，反而在政府調漲囤房稅後，以調漲租金將成本轉嫁到租屋客。財政部長蘇建榮也說，政策要有先後次序，目前優先推出「房地合一稅」，就是對潛在的投機炒作做抑制。蔡壁如提醒，先前蘇建榮有允諾，要在1個月內提出囤房稅導致租屋上漲的實際證據，希望此次不要像開放萊豬進口交差了事，還是要有科學證據，並舉台北市於2014年實施囤房稅，從2014年至2018年的空屋率有緩慢下降。不過，蘇建榮認為，2014年台北市是因為同時把稅金、稅率調漲的結果，而不是囤房稅提高而造成。 除了關切打炒房議題，蔡壁如也關切租屋市場不透明等議題，詢問目前有多少租屋客無法申請租屋補助以及無法入籍？有多少租屋客報稅時無法扣繳房租？有多少房東藉此逃漏稅？導致多少稅損？蘇建榮說，根據2019年所得稅申報資料顯示，有申報租賃所得的有63萬家戶，租賃所得總額共1194億元，財政部從去年就進行專案查核，目前已實施3個月，成效尚未出來，另外，為了加強租屋市場透明化，將和內政部推動租屋市場的實價登錄，透過公正制度，公開資訊。

去年野火肆虐今年世紀洪患 澳洲氣候變遷敲警鐘

居民米勒站在家門口，看著洪水一步步逼近，距離她這棟百年老宅已僅數公分之遙。澳洲遭逢50年、甚至百年最嚴重的洪水侵襲，她家附近的橋梁已沒入水中，車輛也慘遭滅頂。米勒（Kelly Miller）說：「水真的來得非常急。」「紐約時報」報導，兩個在澳洲東部匯集的大型風暴帶來豪雨，短短5天就降下超過90公分雨量。這場雨預計會下到今晚，打破50年、甚至100年紀錄。近2萬人被迫撤離、150多所學校關閉，甚至還有一對夫妻結婚當天眼睜睜看著住家被沖走。待援數目至少500起，從雪梨往北約800公里的昆士蘭州，都有道路淹沒。新南威爾斯州鄉村消防局（RFS）局長費茲西蒙斯（Shane Fitzsimmons）形容，這場洪水是另一次複合性災難。去年的大火讓空前大的範圍陷入火海，延燒面積甚至超過許多歐洲國家；今年則是有雷暴來襲，讓霍克斯伯里河（Hawkesbury River）等河川水位升至1960 年代以來新高。溫莎（Windsor）可能是受災最慘重的地區之一，週末期間，霍克斯伯里河水位迅速升高超過900公分，接下來預料會增至1280公分。科學家指出，水災和大火都是澳洲新常態。澳洲是許多看到加劇模式的國家之一，酷熱天氣和熱浪更多，短期間內降下極端大雨的情況也更常見。這種種都與溫室氣體造成地球暖化有關，因為全球氣溫較工業革命前均溫高出攝氏1.1度，地表乾燥速度更快，導致嚴重的旱災，而隨著更多水氣蒸發，更增加了極端降雨的可能。澳洲新南威爾斯大學ARC極端氣候卓越研究中心（Center of Excellence for Climate Extremes）主任皮特曼（Andy Pitman）表示：「全球暖化與降雨加劇之間有非常強烈的關聯。有很好的科學證據，可以證明極端降雨會因為全球暖化而更加極端。」澳洲保守派政府卻仍未將兩件事連結在一起，他們強烈抗拒採取積極行動因應氣候變遷，擔憂可能威脅澳洲化石燃料業。總理莫里森（Scott Morrison）撥款援助被迫逃離家園的民眾，當局也已宣布數十個區域為受災區。他昨天告訴雪梨廣播電台2GB：「這是我們國家又一次面臨考驗。」(中央社)

把握乾涸期 明德水庫二河局軍方聯手清淤

苗栗縣水情吃緊，22日下雨明德水庫累積雨量僅0.02萬立方公尺，蓄水率仍僅剩9.6％，農田水利署苗栗管理處持續呼籲民眾節約用水，珍惜水資源；而為增加水庫蓄水量，明德水庫把握乾涸期，發包清淤工程，第二河川局以及軍方也加入清淤工作，首次有國軍加入清淤工程，預計要清出33萬噸淤泥。明德水庫因乾旱罕見露出裸露地表，水庫內出現綠油油草原，為增加水庫蓄水量，明德水庫工作站趁乾涸期，發包清淤工程。農田水利署苗栗管理處處長謝福弘表示，每年枯水期都會趁機清理淤泥，去年11月發包自辦清淤，這次乾旱程度遠超過預期，除自辦外，連二河局以及軍方單位都加入清淤，為明德水庫清淤工程首次有國軍出動。謝福弘指出，自辦清淤工程正進行中，將清出13萬噸淤泥，中央農田水利署跟經濟部水利署也積極協調國軍，將派出弟兄協助清淤，二河局已於22日將機具進駐水庫，預計清出10萬噸；軍方將於25日進駐，預計清出10萬噸，估計將清出33萬噸淤泥。

《產業》國際罕藥藍海 台灣孤兒藥產業突起

近10年來得益於FDA持續頒發多種審查措施，激勵行業投入開發罕見疾病藥物，孤兒藥在FDA獲批的新興療法中的比例逐年上升，2020年占比超過六成。台灣孤兒藥產業也已經成長至超過20家藥廠，異軍突起成為生技醫藥類股一支新尖兵。據統計，罕見疾病的平均確診時間長達5~7年，而目前已知逾7,000種罕病，影響全球約3.5億人，但只有約200種疾病具有已核准的藥物治療方式，罕病藥物的開發現階段仍為一片藍海。研究機構Global Market Insights預估，至2026年全球罕見疾病治療市場規模將達3,171億美元，2020-26年的複合成長率為12.2%，主要來自全球罕見疾病病例數增加、各國政策推動以及更多的新藥研發與上市。仁新醫藥事業開發處黃先龍副處長認為，「開發罕病藥物最大的挑戰，還是病患招募，尤其是招募到適合的病患。」他並期待台灣的政策與法規環境，可以對發展罕病藥物更友善。例如仿效美國FDA的加速批准(Accelerate Approval)或是有條件批准(Conditional Approval)。讓藥物在確認其安全性及潛在有效性後，在台灣提早上市，讓罕病病患可以及早接受治療。仲恩生醫協理何智元表示，罕病藥物的開發時程長，市場相對較小，若無足夠的支持與誘因，難以讓生技與製藥公司投入資源開發罕病藥物。因此，需要多方面的整體配套措施來支持，尤其是政府立法訂定大方向、確立原則，是非常重要的第一步。他並指出，目前政府對罕病的補助，很大部分是補助臨床使用的上市藥物，而目前這些藥物仍由國外藥廠寡占，「如果大部分的費用都運用於進口藥物，將難以長期建立台灣自有的罕病藥物開發的價值鏈。」因此建議，政府可依照已訂立的大方向、以及對罕病重視的原則，做跨部會的整合與研擬行動方案，使這些原則能落實在執行與作業層面。 (時報資訊)